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秋交会推一把10月成交增三成

2019/05/16 来源:陇南信息港

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秋交会推一把 10月成交增三成我市商品房成交套数、面积环比分别增29.14%、26.19%商报 李华友  重庆商报讯 秋交会“推了一

秋交会推一把 10月成交增三成

我市商品房成交套数、面积环比分别增29.14%、26.19%

商报 李华友  重庆商报讯 秋交会“推了一把”,10月的重庆楼市成交喜人。昨日,商报从重庆上房地产获悉,主城楼市10月商品房成交套数和成交面积环比,增速分别为29.14%和26.19%。  数据 10月楼市成交大增  根据重庆上房地产的数据,主城(含高新区、经开区、北部新区经开园)10月共成交备案商品房26623套、成交建筑面积约236.61万平方米。环比9月,分别增加6008套、49.11万平方米。  “在秋交会和开发企业积极推盘入市的市场下,可以说‘银十’变身‘金十’。”昨日,市内一家地产研究机构负责人在看到这一数据后表示,在环比上升的同时,与去年10月对比,成交套数和成交面积分别增加6670套、51.96万平方米。据该机构的统计数据,去年10月,主城共成交商品房19953套、成交面积约184.65万平方米。  市房地产协会会长莫元春表示,在10月份举行的秋交会,组委会征集可交易商品住房面积743.8万平方米,可交易非住宅面积224.4万平方米,使得购房者的可选择面广。同时,开发商给出足够的让利空间,借房交会“冲量”,促使今年的“金九银十”调过来变成“银九金十”。  还有市场人士表示,刚需购房者的踊跃下叉,在很大程度上带动了10月成交迅猛抬头。数据也佐证了这一观点:刨开非住宅商品房,10月的住宅类商品房成交21869套、成交约206.21万平方米;同时,从秋交会日均成交量看,市场交易保持活跃水平,中小刚需户型占总成交量的75%。  区域 沙区4711套“夺魁”  梳理成交数据,沙坪坝区以4711套、43.16万平方米居住宅成交量之首;非住宅成交量上,以渝北区、北部新区为主,分别成交了3.84万平方米、3.83万平方米。  龙湖地产重庆公司策划总监罗政表示,前两年开发企业在大学城竞得的土地,在去年和今年集中放量,且以刚需房源为主;此外,加上轨道交通3号线的带动,使得一些刚需置业者选择大学城片区。  钢运集团董事长代育松分析,目前南岸区、江北区、渝北区仍是主城的传统置业热点,10月份这三区的住宅成交面积达72.79万平方米,占主城住宅总成交量的35%。一路向北和一路向南开始升温,像空港、龙洲湾这些新区也开始有所表现。  市国土房管局市场处人士也表示,随着交通配套设施的完善和都市功能的拓展,新兴区域市场快速发展,购房需求持续增多。目前,主城区内的新兴区域市场活跃,1~9月,大学城片区销售商品住房100万平方米,空港片区销售89万平方米,龙洲湾片区销售64万平方米,同比增幅均在20%以上。  纵深  房企放量 四季度楼市成交预期上行  来自重庆市国土房管局的数据显示,今年1~9月,主城商品住房成交面积达1412万平方米,与去年同期相比增加6.2%。  市房地产协会方面分析,从前9个月的月成交量看,1~3月主城楼市延续了去年底的火爆行情,成交量保持高位运行;4月份开始,主城楼市成交面积环比连续下降,直至8月份,主城区商品房成交建筑面积约156.48万平方米,为点;9月开始升温,成交建筑面积约187.5万平方米,环比上月增加31.02万平方米。  “四季度,开发企业势必会年底冲量,全年若以一个季度为时间节点,重庆楼市成交量呈V形结构。以10月份的成交量看,年底楼市‘翘尾’态势已然明显。”市房地产协会会长莫元春说。:吴海东

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