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上海楼市呈现量升价跌态势

2019/08/16 来源:陇南信息港

导读

本报上海电(叶锋)上海楼市出现了久违的“量升价跌”态势。易居中国提供的数据显示,7月1 日至19日,上海一手商品住宅成交量为42.88万平方

  本报上海电(叶锋)上海楼市出现了久违的“量升价跌”态势。易居中国提供的数据显示,7月1 日至19日,上海一手商品住宅成交量为42.88万平方米,环比上升4.2%;平均价格为148 6元/平方米,环比下跌 .7%。上海一手商品住宅成交均价已连续两周出现下跌。

  数据还显示,上周上海成交面积前10名的楼盘均价都在2万元/平方米以内,其中均价1万元以内的楼盘就有5个,这说明更多的购房需求转向郊远楼盘。

  供应方面,上周上海共有18个楼盘推出 8. 万平方米商品住宅房源,环比增加116%。

  自今年楼市大幅回暖以来,开发商“少量多批”的故伎重演,人为制造紧张局面以便多次涨价;更有一些中小开发商开始“捂盘惜售”,加剧了一段时间内楼市供不应求的局面。

  为此,上海市近日出台《上海市商品房销售方案备案管理暂行规定》,重申“每次申请预售面积不得少于 万平方米”,并规定商品房的销售方案须经备案。销售方案应当包括商品房销售计划与销售方式,每期开盘时间、地点,商品房销售价格及定价方法等,方案还必须在售楼场所予以公示。

  易居中国分析师薛建雄认为,上海楼市供应量的增大与政府加强监管有关,“现在的监管是‘关口前移’———之前只监管拿到预售证之后的房源,现在则‘前移’至所有打算销售的房源,并对保留房源提出要求———这将有效遏制开发商‘少量多批’、‘捂盘惜售’的做法”。

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